主题: 给龙南政府的一个建议

去年，作为龙南人，带了几个广东的老板，同时也是朋友，到龙南考察投资事宜，顺带游玩一下龙南景区。我们一起到金塘工业区，富康工业园、县城周边等几个工业区看了一下。一个老板问我，龙南县人口多少？我说前几年的数据是，本县人口32万左右。他说，人口少了，搞一个儿童动漫乐园可能容易亏本的。
我一直怂恿他来龙南投资一个大型儿童乐园，小孩子可以玩一天或一个上午的。因为龙南缺少这种大型的儿童乐园。后来，他嫌人口少放弃了。（以后读者朋友看了我的贴子自己建了儿童乐园，赚钱了，要感谢我一下。哈哈。）
另一个朋友在看关西新围的时候说，你们县大搞旅游，这确实是当代经济消费升级的方向，但是人口少也会制约旅游业的发展。除了游客不多，旅游产业还要大量配套设施，大量从业人员，不是光有景区就行了。看完了风景怎么办？住宿，泡吧，娱乐，这些功能县里还很落后。
挑剔是好事，说明我们存在着很多的问题。
我有一个在龙南开工厂的朋友，这几年抱怨招人难，龙南人对工厂的工作不太爱做，求着员工上班。这也是人口问题。
据说连撤县建市也是卡在人口问题上。
我回到广东后想，既然种种问题都出在人口问题上，为什么不解决人口问题？加快龙南成为赣南次中心城市。
让龙南再进入10万常住居民，成为42万人的县城，县城城区人口达到25万（估计），成为赣南地区区域性重要城市。
有10万人进来将解决大多数实际问题，工厂好招工了，旅游有人了，服务业也有人了，消费繁荣了，房地产生意也好了，税收也增加了。这一切问题都理顺了。
那么这个城市发展大策略定下来后，需要解决的是人为什么会来？怎么吸引人来？
城市环境建设要好，教育水平要好，这是长期吸引人进入的问题，我们等不了那么久。最简单最暴力的吸引人口的方法是，每个来龙南置业的外地人口，买一套房的话，政府补贴10万元。一套房50万的话，个人只需出40万。
至于会不会引发投机钻营的人来龙南炒作房产，我相信政府有智慧防止这一点。比如，补贴房最少5年才能卖出。子女户口要落在龙南等等。
我们算一下成本，10万人来龙南置业落户，按平均4个人一套房来计算，需要2.5万套房，政府需补贴25亿人民币。
这25亿人民币政府怎么收回来？不用说别的，光卖地皮给地产商，基本上就可以收回。
我们来看一则资料：
2017年5月19日，由江西国土资源交易网网上交易结果得知，位于龙南县龙洲片区LZ01-e01地块（地块编号DBH2017008），地块面积60274.45㎡国有建设用地使用权挂牌出让。该宗地容积率1.0≤FAR≤2.2，土地用途为住宅用地（兼容商业）。出让年期为住宅70年、商业40年。起始总价11934.35万元，最终由赣州市裕鸿置业有限公司及深圳市九玖管理有限公司竞买成交，成交总价31509.35万元，折合楼面地价约2376元/㎡。
10万人落户龙南，相当于再造半个当前的龙南城，政府是不可能亏本的。而且，这10万人的消费，生活，工作全在龙南，届时，龙南会迎来真正的大繁荣与大昌盛。
龙南本地人也不用担心房价上涨带来的问题，人口增多带来的更多的是财富与机会。生意好做了，就是出租房屋都挣钱。像广州深圳的原地居民，折迁与租房，弄的哪户人家都腰缠万贯。
试想以后，城市规模越大，对全南定南信丰等其它地方的吸附作用越大。将会出现强者恒强，弱者恒弱的现象。不用优惠也会相当多人蜂涌而至。就像当年深圳，先是优惠政策，后来没有政策优惠也源源不断的人南下淘金。
当然，吸引人口入户龙南是一个综合工程，需要各方面发力。
根据经济学原理来说，投资、人口、出口是一个地区发济发展的三驾马车。投资与出口当前龙南都达到了一定的强度，就是人口问题极大的制约了龙南的发展，急需解决这一制约经济发展的问题。
请有关部门给予重视。

龙南本地人没得补，就不怕本地人被别的城市给拉走了吗？

脑残，

龙南能保持住人口不外流就不错了，还引进。我有钱也想把户口迁到北上广深去，在买套海景房，龙南就过年的时候回趟！通了高铁，大城市的虹吸效应将更大，龙南人口会越来越少

献计献策是好事

想多了，移民好难的。已开放二胎了

玩过网游建城类游戏的哥们，都晓得，建繁荣昌盛的城市，真是太简单了。既然搞这么多投资，为什么不按网游的简单思维套路走，非要按课本走呢？呵。你就假设投资者是皇帝，政府宰相，人口是创富者。投资卖的出与皇帝愿意享受是一个道理。这样劳动者的产品才不浪费。劳动人口的享受，一部分内循于皇帝，一部分外卖于它方。内循如何吸引人口入住？按理说，中国穷人多的是，只要愿意入龙南即可。内循的吸引力？那么，一个正常的人，他需要什么？不需要什么？全国这么大，凭什么觉得选龙南好？你那给优惠，是"破烂"主意。安居乐业即可。调理的好，还可养精蓄锐，威震朝廷。不要什么厂，都招！要观察地理，导民于清心安逾，规划美景物优的龙南。急功近利，见钱眼开，只会说明政府没脑子。

收入低消费高，这一点就够了，拿着乡村的收入过北上广的生活，有钱人都陆续搬走，还指望，引进人口

政府奖励三胎，又可以增加2万人。

用补贴来吸引增加人口？
你就看看咱龙南搞旅游搞出的票价政策吧：本村人：免费，龙南户籍人：50元/人，外地人：100元/人。。。。
这已从思想层面上说明了：许多决策者的脑子是缺根弦儿的。。。

据说。。。。龙南的经济已错过了美好的暴发机会，
现在...以后...已看不到机会了。即使是搞旅游、搞高铁也是没用的，不过是在加速掏空地方3-5年的财政，并增加财务赤字。。。罢了。

收入低消费高，看看龙南的房价吧，比人家三线城市都高，这样拿什么来留住长住人口呢

登录/注册后可查看大图

教育、医疗是吸引人口的重要引擎。龙南如果来个临川中学，再来个龙南南方医院。不用引，人自然就来了。

真正龙南本地金领基本在广东定居，只有走不动的，才留在了龙南。

jianren一双
登录/注册后可查看大图
登录/注册后可查看大图

jianren一双
登录/注册后可查看大图
登录/注册后可查看大图

楼主写得条理清晰，是用心为龙南出谋划策

计策是好就怕领导不重视

龙南想跟一线城市比，不管政府有多好的政策，都是无法比。广东深圳，是中国改革开放的窗口，第一个经济特区。我离开龙南有20年了，坐在龙南的人看不到变化，对常不坐在家乡的人来说，变化挺大，不要急以功。

为家乡的变化